Vaire (85150)

VAIRE : Située dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes des Sables d'Olonne et de Brétignolles sur Mer, cette demeure offre des prestations de qualité et des espaces généreux. Idéale pour une grande famille en quête de confort et de sérénité, ou un projet de locations saisonnières ! Erigée sur un terrain de plus de 2 200 m² sans vis-à-vis, vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de 60 m² chauffée par un poêle à granules, une buanderie avec douche, un bureau. Côté nuit vous profiterez de 7 chambres complètes, avec chacune salle d'eau et WC. En fond de jardin, vous trouverez une dépendance avec une suite parentale composée d'une chambre double, salle d'eau et WC. Besoin de plus d'espace, vous profiterez également d'un appentis de plus de 30 m², de 5 box de rangement et d'un abri de jardin ! Laissez libre cours à vos projets, avec une grange en pierre de plus de 100 m², comprenant un atelier, une cuisine d'été avec un véritable four à bois sous préau et terrasse pour des repas en extérieur. Enfin, des panneaux photovoltaïques vous permettront d'optimiser vos dépenses énergétiques (revenu moyen annuel d'environ 4000 euros), ainsi qu'un puit et un forage avec filtration UV complète ce bien. Classe énergie : D Réf. : 2103 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380 euros et 4640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2226
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2107

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2072 euros