Les sables d olonne (85100)

Rare sur le secteur. Située dans le très recherché quartier de La Chaume, cette maison de grande surface séduit par ses volumes généreux, sa modularité et son emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces et de l'océan. La maison principale offre un vaste séjour-salon lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres. L'ensemble est à rafraîchir, permettant de créer un intérieur à votre image. Un immense double garage vient compléter ce niveau, un véritable luxe dans ce quartier prisé. Atout majeur du bien : en rez-de-chaussée, avec accès indépendant, un appartement de type 3 comprenant deux chambres, parfaitement adapté pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif rentable (annuel ou saisonnier). A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour exposée plein sud, calme et bien orientée, idéale pour les moments de détente en toute intimité. Un bien rare offrant plusieurs possibilités de vie, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rendement locatif, le tout dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés des Sables-d'Olonne. A visiter sans tarder. REF 8789VLT (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 260
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 8789

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2216 euros