Vente Maison 7 pièces 255 m²
SAINT CYR SUR LOIRE (37540) Exclusivité
1 248 000
€ *
- Référence : 7258703_5621
- Dernière mise à jour : 02/03/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
RARE COEUR DE ST CYR SUR LOIRE
RARE COEUR DE SAINT CYR SUR LOIRE Découvrez grâce à la visite virtuelle ci-jointe cette magnifique demeure. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint Cyr sur Loire, découvrez cette magnifique demeure , implantée au coeur d'un parc arboré de la ville , sublimé par un cèdre centenaire. Cette maison de caractère , aux volumes généreux et à la lumière exceptionnelle apportée par sa triple exposition, offre une surface habitable de 300 m² et conjugue élégance, confort et fonctionnalité . Passé un jardin de verdure, l'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée: -spacieuse entrée penderie -Chambre avec salle d'eau privative -Cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger conviviale -Superbe salon de 67,30m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au parc . -WC et espace de rangement. Au premier étage : -Quatre grandes chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau une vaste salle de bains -WC indépendants à chaque étage. Belles hauteurs sous plafond ,lumière traversante et omniprésente offerte par sa triple exposition. Au deuxième étage : -Family room de 62,80m² sous splendide charpente apparente . -Salle d'eau, WC -Espace polyvalent: dortoir pour enfants, salle de jeux, home cinéma ... Annexe : -Garage double en sous sol avec accès privatif -cave Un bien unique ,idéal pour une famille en quête de volumes ,de charme et de tranquillité, à 15mn à pieds des Halles de Tours et de toutes les commodités. Contactez nous pour une visite privée de cette propriété d'exception. Prix de vente 1.248.000 euros Frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1.200.000 euros) - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.Etat général : Très bon état
Surface séjour : 67.3
Surface terrain : 138.5
Surface terrasse : 138
Année de construction : 2008
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5621
* Visite virtuelle :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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GUY HOQUET L'IMMOBILIER
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