Le grau du roi (30240)
LE GRAU DU ROI (30240) Exclusivité
799 000
€ *
- Référence : 5041139_02345
- Dernière mise à jour : 13/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 13/06/2025
Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau-du-Roi, cette charmante maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, parfaite pour les moments de partage. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un espace pratique au quotidien. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. A l'étage, deux grandes chambres aux beaux volumes offrent confort et intimité. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Côté annexes et extérieur, la maison dispose d'un garage, de deux vérandas lumineuses et d'un atout rare : une vue exceptionnelle sur le lac Salonique. Le jardin accueille une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts : Quartier calme et très recherché Proximité immédiate des plages, du port et des commerces Maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille Petit rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/1FC1E67B-C60A-C040-6B4E-C3CA1ADF0F44 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jean-Marie ou Charline 06 Une maison coup de coeur à visiter sans attendre !
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 476
Surface terrasse : 14
Année de construction : 1992
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 2345
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/1FC1E67B-C60A-C040-6B4E-C3CA1ADF0F44
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/1FC1E67B-C60A-C040-6B4E-C3CA1ADF0F44
Précision localisation : port camargue
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3000 euros
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 476
Surface terrasse : 14
Année de construction : 1992
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 2345
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/1FC1E67B-C60A-C040-6B4E-C3CA1ADF0F44
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/1FC1E67B-C60A-C040-6B4E-C3CA1ADF0F44
Précision localisation : port camargue
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3000 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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