Grand champ (56390)
Maison - 6 pièce(s) - 470 m²
649 000
€ *
- Référence : 202_3687_1079
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée à Grand Champ, à seulement 15 minutes de Vannes, cette authentique chaumière vous accueille sur un terrain plat et clôturé de 4000m². La maison, d'une surface habitable de 259m² (470m2 utile), offre cinq chambres généreuses, dont 3 suites avec salle d'eau, ainsi que de multiples espaces de vie : un vaste séjour, un salon, une cuisine spacieuse et une véranda de 26m² qui ouvre sur le jardin. Deux garages automatisés complètent le bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.
L'ensemble se prête idéalement à un projet d'accueil touristique, que ce soit en gîte ou en chambres d'hôtes, grâce à la disposition des pièces et aux multiples dépendances: atelier, cellier, grenier sur dalle béton avec la possibilité d'aménager jusqu'à 70m² supplémentaires selon vos besoins. Le cadre verdoyant et la tranquillité du secteur offrent un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités de Vannes.
Pour vos déplacements, un arrêt de bus (ligne Kicéo25) se trouve à 7minutes à pied, assurant un accès simple aux axes principaux. Cette propriété combine espace, potentiel d'évolution et charme rural, offrant une toile vierge pour concrétiser vos projets, que ce soit comme résidence principale ou activité d'hébergement touristique. Prix : 649000.0 euros, Net vendeur : 624000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.01 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 259
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
L'ensemble se prête idéalement à un projet d'accueil touristique, que ce soit en gîte ou en chambres d'hôtes, grâce à la disposition des pièces et aux multiples dépendances: atelier, cellier, grenier sur dalle béton avec la possibilité d'aménager jusqu'à 70m² supplémentaires selon vos besoins. Le cadre verdoyant et la tranquillité du secteur offrent un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités de Vannes.
Pour vos déplacements, un arrêt de bus (ligne Kicéo25) se trouve à 7minutes à pied, assurant un accès simple aux axes principaux. Cette propriété combine espace, potentiel d'évolution et charme rural, offrant une toile vierge pour concrétiser vos projets, que ce soit comme résidence principale ou activité d'hébergement touristique. Prix : 649000.0 euros, Net vendeur : 624000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.01 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 259
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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