Beaune (21200)

11591 - À seulement 5 minutes de Beaune, au cœur d'un village recherché, se dévoile un lieu discret et plein d'âme, protégé derrière ses murs de pierre. Une propriété rare, pensée pour recevoir, réunir, transmettre.
L'ensemble offre 620 m2 de bâtis : une maison principale de 257 m2, - élevée sur superbe cave voûtée -, à l'élégance remarquable, où s'expriment pleinement charme et noblesse de l'ancien avec ses parquets, ses cheminées, ses plafonds à la française, offrant de généreux volumes, de belles pièces de réception et cinq chambres. Un bien de caractère, conjuguant authenticité et confort, avec un DPE classé en D.
La propriété se complète d'une seconde maison indépendante de 129 m2, élégamment rénovée disposant de belles pièces de vie lumineuses et de trois chambres. Equipée d'une pompe à chaleur, son DPE est classé C.
Au coeur d'un joli parc entièrement clos de murs, 3 026 m2 en tout, aux dépendances nombreuses, sans oublier un bâtiment d'environ 147 m2 à réinventer, la piscine s'inscrit discrètement et naturellement dans ce décor, qui laisse encore libre cours à tous les possibles.
Maison de famille, résidence d'hôtes, projet professionnel ou évènementiel, ou tout simplement un refuge de charme à deux pas de Beaune : ce lieu rare se prête à toutes les envies. Ici, tout inspire : la pierre, l'espace, l'intimité, et la beauté des volumes. Un bien singulier, comme il en existe peu, pour une vision, un art de vivre, et un projet.
CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 6 480 et 8 820 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC Dijon 888 504 701

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 26
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 7
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 60000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 1500000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non