Ste cecile les vignes (84290)

Le Nid de Provence a le plaisir de vous présenter cette vaste propriété de caractère située au coeur de Saint-Cécile-les-Vignes, charmant village provençal entre authenticité et vitalité. Ce bien rare d'environ 650 m² habitables se compose de deux bâtis en L, entourés d'un terrain clos et intimiste de 1 270 m², offrant un cadre de vie inspirant et serein, idéal pour un projet familial, culturel, touristique ou partagé. Le premier bâtiment, une ancienne bastide au charme intact, dévoile de magnifiques éléments anciens : tommettes d'origine, cheminées en pierre, portes anciennes, volumes généreux. Il accueille notamment une cuisine chaleureuse de 30 m² avec cheminée, un bureau lumineux, une bibliothèque, ainsi qu'un studio de 67 m² doté d'un poêle à  bois. A l'étage, neuf chambres ainsi qu'une grande salle de 63 m² viennent compléter cet espace empreint d'histoire et de poésie. Le second bâtiment, d'anciennes granges rénovées en 2013, allie authenticité et confort moderne : une salle de 96 m² (ERP catégorie 5) en rez-de-jardin accessible PMR, et à  l'étage, quatre chambres, dont deux avec accès à  une terrasse privative de 15 m². Entre les deux corps de bâtiment, le coeur vivant de la propriété : un superbe préau aménagé en cuisine d'été, espace repas et coin détente sous verrières. Le jardin, pensé comme un refuge apaisant, s'articule autour d'un bassin circulaire, de recoins fleuris et d'alcôves propices à  la contemplation. Deux accès indépendants permettent de concilier vie privée et projet professionnel. Côté technique, le bien est équipé de chauffage central au gaz de ville, d'un insert, d'un poêle à  bois, de la climatisation réversible dans les granges, de double vitrage. Les toitures ont été refaites entre 2009 et 2015. Raccordement au tout-à -l'égout. Ce lieu unique vous offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, lieu artistique ou culturel, habitat partagé.. Un lieu de vie vibrant et authentique, à  quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, Orange et Bollène, au carrefour du Haut Vaucluse et de la Drôme Provençale. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la Provence et des lieux porteurs d'âme. Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence le nid de Provence à  Orange

Surface terrain : 1271
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 5216

Précision localisation : SECTEUR VAUCLUSE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3418 euros