Vente Maison 6 pièces 222 m²

Sète (34200)

À vendre : Superbe villa T6 de 213 m², vue mer et piscine, située sur le Mont Saint-Clair, un véritable cocon familial à découvrir ! - À VENDRE Découvrez cette magnifique villa T6 avec piscine, située sur le côté Mont Saint-Clair. Avec une superficie habitable de 222 m², cette propriété familiale a été rénovée avec goût et qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement permanent et une vue imprenable sur le lido et la mer. La villa se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et une petite cuisine d'appoint, idéale pour savourer vos petits-déjeuners en toute intimité. Vous trouverez également deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, ainsi qu'un bureau et une buanderie pour un confort optimal. L'espace de vie est particulièrement accueillant, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En demi-étage, deux chambres, dont une très grande avec salle d'eau , ainsi qu'une petite chambre avec salle d'eau, dressing et WC, offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. À l'étage, un appartement indépendant est disponible, comprenant deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC et un salon avec accès à une terrasse panoramique sur la mer , garantissant un potentiel locatif intéressant. Cet appartement dispose également de son propre jardin à l'arrière avec une terrasse en bois. À l'extérieur, vous serez charmé par plusieurs grandes terrasses, dont une avec pergola donnant sur la grande piscine au sel, le tout sur un terrain de 1 218 m². Un studio d'hôte indépendant, équipé d'une salle de bains balnéo et d'une salle d'eau extérieure dans la roche, est également présent, offrant un espace idéal pour recevoir la famille ou générer un revenu locatif. La villa est dotée de climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'une micro-station d'épuration neuve et de quatre places de stationnement. Il est possible de réunir toutes les indépendances et de redonner vie à la grande villa d'origine. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr