Vente Maison 335 m²

Propriété, deux maisons, des annexes, des terrains, étang

Pour les amoureux de pierres, une cadre naturelle, et facilement accessible, je vous présente au cœur de l' Ardèche, situé à proximité du village de Vernoux-en-Vivarais, avec tous ses commerces et commodités, cet ensemble de bâtiments de caractère, comprenant deux grandes maisons, dont l'une entièrement rénovée, ainsi que plusieurs offrant un fort potentiel.
L'ensemble dispose également de terrains attenants avec un étang.
Grâce à son emplacement stratégique et paisible, ce lieu est idéal pour être transformé en projet d'accueil touristique ou professionnel.
L'ensemble se compose de :
-une maison de 180m2
- 4 chambres
- 2 salons
- une cuisine / salle à manger, entièrement rénovée
- classé DPE D
-une maison de 155m2
- 5 chambres
- salon
- cuisine, à rénové (hors toit)
- DPE non classé
-un pigeonnier de 32m2 (parfait pour créer un logement insolite, très demandé sur le marché de location saisonnière)
-une chambre froid (à mise au norme)
-2 garages de 40 et 84m2 et, à étage, plus de 81m2 aménageable
-150m2 (surface plancher) hangar donc un parti avec hauteur sous plafond de 7m20

- des caves voutés

- 41.907m2 de terrain attenant, avec un étang
Les toits des bâtiments principaux ont moins de 10 ans !
Un ensemble immobilier avec très grand potentiel et un lieu idéal pour de multiples de projets.
Contactez moi pour plus de renseignements, le dossier et des plans.
Je parle français, ik spreek NEDERLANDS, ich spreche DEUTSCH, I speak ENGLISH.
Frais d'agence à la charge de vendeur.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Karin BOEREMA

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 790 677 (EI)
Ville du greffe : Aubenas

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- Référence: 7501820748
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Numéro de mandat : 14246

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- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON