Vente Maison 419 m²
CAEN (14000)
1 262 500
€ *
- Référence : 52370976_6256
- Dernière mise à jour : 05/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/11/2025
Propriété de 419 m² sur un terrain de 2 000 m²
Située à proximité immédiate de Caen et de l'ensemble des commodités, cette propriété de caractère construite en 1946 développe une surface habitable de 419 m² et est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m² sans vis-à-vis. Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités de projets aussi bien résidentiels que professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de plus de 10 m² desservant deux salons, l'un avec une belle cheminée en pierre de 43 m² et l'autre de 31 m², les deux exposés plein sud, d'une salle à manger de 28 m², d'un bureau de 14 m², d'une cuisine, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine de 9 m² ainsi que d'une véranda chauffée, elle aussi exposée sud et de deux WC indépendants. Sur ce même niveau, avec deux accès indépendants, un espace complémentaire de plus de 50 m² permet d'envisager un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.). A l'étage, un appartement indépendant de 27 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complète cette partie. Au premier niveau de l'habitation principale, l'escalier dessert un bel espace nuit composé de six chambres, dont une avec dressing de 34 m², deux bureaux, une salle de bains avec douche et baignoire, plusieurs dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain arboré de 2 200 m², à l'abri de tout regard, se distingue par sa végétation, offrant une atmosphère calme et paisible. Il accueille un carport en pierre de plus de 30 m² pouvant abriter plusieurs véhicules, une dépendance ainsi qu'un bâtiment d'environ 20 m² à réhabiliter, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Deux accès privés permettent d'accéder à la propriété et renforcent son caractère exclusif. Pour plus de renseignements et pour découvrir l'ensemble des photos veuillez contacter votre agence Laforêt Caen VaucellesEtat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 43
Surface terrain : 2205
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1883
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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