St gilles croix de vie (85800)
St gilles croix de vie (85800)
824 900
€ *
- Référence : VMA500002309-2309
- Dernière mise à jour : 10/02/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété de 204 m2 est un véritable joyau de la Côte de Lumière. Érigée sur un terrain arboré de 1 247 m2, elle offre un cadre de vie idyllique où tout se fait à pied ou à vélo : la plage est à deux pas et la piste cyclable au bout du jardin vous ouvre les portes de tout le littoral vendéen.
La résidence principale (120 m2) : confort & élégance
De plain-pied, découvrez un espace de vie chaleureux et raffiné : Vaste séjour avec salle à manger et salon cosy agrémenté d'un poêle à bois.
Cuisine semi-séparée entièrement équipée.
Côté nuit : Deux chambres avec salles d'eau et WC privatifs, plus une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC indépendants.
Un bureau dédié pour un espace de travail au calme.
Un potentiel unique : deux appartements indépendants
En rez-de-jardin, la maison dispose de deux logements supplémentaires avec accès totalement séparés, prêts à l'emploi :
Le T3 : Pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains et WC.
Le T2 : Séjour avec kitchenette, une chambre et salle d'eau.
Un investissement sur-mesure pour tous vos projets
Cette configuration rare sur le secteur offre une flexibilité totale :
Rentabilité locative : Idéal pour de la location saisonnière premium ou annuelle (forte demande locale).
Profession libérale / Entreprise : Des espaces parfaits pour recevoir du public ou installer des bureaux avec une adresse prestigieuse.
Vie de famille intergénérationnelle : Accueillez vos proches en toute indépendance et sérénité.
Les 'plus' techniques :
Grand garage et cave spacieuse.
Terrain d'envergure (1247 m2) rare si proche de l'océan.
L'avis de l'expert : Emplacement numéro 1, volumes généreux et modularité totale. Un bien qui s'adapte à vos rêves, et non l'inverse.
STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.60 %
Prix net vendeur : 820000 euros
Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN
La résidence principale (120 m2) : confort & élégance
De plain-pied, découvrez un espace de vie chaleureux et raffiné : Vaste séjour avec salle à manger et salon cosy agrémenté d'un poêle à bois.
Cuisine semi-séparée entièrement équipée.
Côté nuit : Deux chambres avec salles d'eau et WC privatifs, plus une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC indépendants.
Un bureau dédié pour un espace de travail au calme.
Un potentiel unique : deux appartements indépendants
En rez-de-jardin, la maison dispose de deux logements supplémentaires avec accès totalement séparés, prêts à l'emploi :
Le T3 : Pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains et WC.
Le T2 : Séjour avec kitchenette, une chambre et salle d'eau.
Un investissement sur-mesure pour tous vos projets
Cette configuration rare sur le secteur offre une flexibilité totale :
Rentabilité locative : Idéal pour de la location saisonnière premium ou annuelle (forte demande locale).
Profession libérale / Entreprise : Des espaces parfaits pour recevoir du public ou installer des bureaux avec une adresse prestigieuse.
Vie de famille intergénérationnelle : Accueillez vos proches en toute indépendance et sérénité.
Les 'plus' techniques :
Grand garage et cave spacieuse.
Terrain d'envergure (1247 m2) rare si proche de l'océan.
L'avis de l'expert : Emplacement numéro 1, volumes généreux et modularité totale. Un bien qui s'adapte à vos rêves, et non l'inverse.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.60 %
Prix net vendeur : 820000 euros
Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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