Vente Maison 7 pièces 254 m²
Maison - 7 pièce(s) - 254 m² Exclusivité
650 000
€ *
- Référence : 202_2884_15284
- Dernière mise à jour : 02/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Aix-les-Bains (73100)
Nichée les pieds dans l'eau, au bord du Sierroz, offrant un cadre de vie bucolique tout en restant à proximité du centre-ville et du lac.Idéalement située à Aix-Les-Bains, dans un environnement rare et privilégié, cette authentique maison des années 1930 séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
La propriété, d'une superficie de 145m² habitables et 255m² utiles, offre aujourd'hui une configuration en deux appartements distincts avec entrée indépendante. Néanmoins, la maison est à l'origine une seule et même habitation, il est ainsi très facile de réunir les deux pour recréer une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement T3 et au premier étage un appartement T4 en duplex.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine d'été.
A l'extérieur, le terrain de 489m² bordé par la rivière constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Prix : 650000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190.0 € et 4370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Coralie VETTIER EI, agent commercial (RSAC 853423994)
Surface Loi Carrez : 144
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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