Vente Maison 7 pièces 202 m²

Maison de charme en pierre Volumes exceptionnels Cadre privilégié

Située au cœur d'un environnement recherché, à seulement 200 mètres des écoles maternelle et primaire et à moins de 10 minutes à pied du collège, cette propriété bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et des transports pour la desserte des établissement scolaires de renom des localité voisines (Lycée international et l'Institut Notre-Dame à Saint-Germain en Laye, et également Blanche de Castille au Chesnay).
Ancien atelier de charrronnage réhabilité dans les années 1990, cette bâtisse de caractère en pierre séduit par ses volumes et son cachet unique.
Dès l'entrée passée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à une exposition traversante nord-sud. Le charme opère immédiatement avec ses murs en pierre apparente et sa cheminée remarquable. Au cœur de cet espace, un « jardin » intérieur apporte une touche singulière, accueillant notamment un avocatier qui s'élève jusqu'à l'étage.
Cette pièce de réception avec sa cuisine attenante offrent un accès direct à une agréable terrasse et un jardin intimiste clos de murs en pierres (idéals pour des moments de détente en toute tranquillité.
À l'étage, une coursive distribue :

4 chambres aux surfaces généreuses (de 21 m2, 20 m2, 18 m2 et 10 m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains et une chambre avec sa propre salle d'eau ,
un bureau et une autre salle de bains complétent ce niveau.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir un coupé/sport, deux autres véhicules peuvent prendre place sur le terrain, l'ensemble est complété par une place extérieure privative.
Un bien rare, parfait pour les amateurs de charme ancien et de cadre de vie privilégié !
Prenons rendez-vous pour votre futur coup de cœur !
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% du prix du bien.
Cette annonce vous est proposée par SELVA Frederic - SAS - NoRSAC: 799 776 844 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.80 %
Prix net vendeur : 790000 euros

Nom du négociateur : Frederic SELVA
Taxe foncière : 2661 euros