Vente Maison 7 pièces 140 m²
BORDEAUX (33000)
745 500
€ *
- Référence : 39492020_VO7520B
- Dernière mise à jour : 04/04/2026
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Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Barrière Saint-Genès. L'élégance d'une échoppe double familiale au charme rare. 5 chambres cave jardin et dépendance.
Superbe échoppe double en pierre de caractère, idéale pour une vie de famille privilégié en quête d'espace, de charme et d'un emplacement stratégique. Mitoyenne que d'un coté, 2 portes d'entrée donnent accès à la maison. Grand jardin, cave, dépendance et cachet de l'ancien. Cette adresse confidentielle Barrière Saint-Genès vous offrira un lieu de vie chaleureux et authentique Barrière st gène aux portes de Bordeaux. Nichée au coeur d'un environnement de maisons en pierre et d'échoppe au caractère architectural affirmé, dans une rue à sens unique à deux pas de la Barrière Saint-Genès du centre de Bordeaux et des établissements recherchés du secteur Ecole st Genes/Albert Legrand ou Alain Fournier, et du tram B; cette élégante échoppe double incarne l'art de vivre bordelais à l'esprit maison de famille. Derrière sa façade pleine d'authenticité, la maison révèle des volumes remarquables et une atmosphère singulière. Le séjour et sa cheminée sublimé par un vide sur hauteur, laisse circuler la lumière et met en valeur de superbes murs en pierre apparente. Les prestations anciennes conservées dialoguent harmonieusement avec des espaces repensés pour une vie de famille contemporaine. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, s'oriente naturellement vers l'extérieur, prolongeant les espaces de réception par un jeu de miroir, vers une terrasse et un beau jardin arboré et bien entretenu, véritables écrins de verdure propices aux moments partagés. Ici, chaque saison trouve son décor. Cinq chambres et un bureau en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, dégagements et rangements multiple composent un ensemble généreux et évolutif. Trois chambres en rez-de-chaussée, offrant une grande liberté d'aménagement. Deux WC dont un indépendant, une grande cave et une dépendance en fond de parcelle viennent parfaire ce bien aux multiples atouts. Cette propriété séduit par son équilibre subtil entre cachet patrimonial, volumes familiaux et emplacement d'exception. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance, sérénité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Contactez-nous pour acquérir ce bien d'exception ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.Etat général : Excellent
Surface séjour : 38
Surface terrain : 282
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : VO7520B
* Visite virtuelle : https://youtu.be/Ld2_5Gg29No
Précision localisation : SAINT GENES
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 710000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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