Vente Maison 370 m²

Demeure familiale en bord de Marne 412 m²

NOUVEAUTÉ JAULY immobilier
- Sur les bords de Marne de GERMIGNY-L'EVEQUE (77) une MAGNIFIQUE DEMEURE chargée d'histoire et de caractère
- Un véritable COUP de COEUR pour cette incroyable propriété de 412 m² au sol, sur 818 m² de terrain.

Bien plus que des mots, venez découvrir ce havre de paix, afin d'en ressentir pleinement toute l'émotion.

** Caractéristiques principales ** :

- Surface totale du terrain : 818 m² env.

- Superficie au sol 412 m² env.
(370 m² hab.)

- 8 chambres spacieuses

- 1 salle de bain et 4 salles d'eau

- Pièces de vie traversantes de 73 m²

- Cuisine indépendante et équipée avec terrasse expo.
Sud

- Charmante salle à manger avec cheminée et bow window

- Un bureau face à la Marne

- Grand garage de 55 m² (aménageable)

- Une cave voutée

** Atouts supplémentaires ** :

- Chauffage central PAC air/eau (combiné à une chaudière gaz en cas de grand froid))

- Fermetures ALU et PVC double vitrage

- Jolie toiture en tuiles de pays

- Excellent DPE en D réalisé 03/2026

- Proximité écoles et commerces

- Gare SNCF Ligne P à 4 km (Trilport
- 30' de Paris)

- Accès rapide A4
- N3
- N331

Contactez JAULY IMMOBILIER dès aujourd'hui pour une visite privée !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6990.00 et 9530.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02
TTC
Numéro de mandat : 367

Plus d'information :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON