MAISON D'HÔTES PROCHE DE LA ROCHELLE

La Rochelle (17000)

1 219 000 € *
  •   Référence : 175BIP
  •   Dernière mise à jour : 15/01/2025

Disponible immédiatement

B
Classe Énergie
92 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/05/2024

Située à 20 minutes de Châtelaillon-Plage au sud de La Rochelle, nous vous proposons cette propriété d'une surface totale de 400 m² habitable, actuellement exploitée en 4 chambres d'hôtes, avec possibilité de créer très facilement une 5ème chambre et un gîte de 4/6 personnes.
Dans la bâtisse principale de 300 m², une pièce à vivre de 180 m² propose un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres avec chacune avec leur salle d'eau et WC. Dans l'annexe de 100 m², un loft avec une cuisine équipée et un atelier.
Le tout, au coeur d'un parc de 6500 m² avec piscine et terrasses, sans aucun vis-à-vis et clos de murs.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballons thermodynamiques… aucun travaux à prévoir. Cette propriété, proche de La Rochelle, possède les infrastructures pour développer les activités de mariages et séminaires.
Prix de vente : 1 219 000 € Honoraires Charge Vendeur.

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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103 Boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains
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