Avignon (84000)

Secteur Avignon Authentique Chateau renove du 19eme Siecle, 10 chambres avec 9 salles d'eau reparties en habitation principale et 2 appartements, orangerie, piscine chauffee, bassin d'eau, spa, garages, parc de 7100m2 en situation centrale, a pied de toutes commodites, vue campagne, enorme potentiel commercial touristique y compris creation d'un restaurant en Provence
Insolite mais reel, un Chateau avec un si grand terrain et de beaux arbres bicentenaires, est situe au coeur d'un grand village avec tous commerces et restaurants de la grande region d'Avignon, la celebre Provence, Sud de la France.

La propriete a ete recemment restauree, en sachant garder tout son charme et son authenticite et en meme temps toutes les installations techniques ont ete renouvelees.

On retrouve de beaux sols, l'escalier qui traverse 3 etages avec un joli point de vue du haut, des fenetres et portes anciennes avec poignees d'origine.

Dans presque toutes les pieces il y a une cheminee en marbre qui pourrait etre fonctionnelle etc.

Pas seulement de nouvelles belles salles de douche, chacune avec vasque et WC, ont ete amenagees ou modernisees, ainsi que toute la plomberie a ete nouvellement installee.

L'electricite vetuste est neuve et tout a ete repeint, sauf l'appartement du dernier etage.

Toutes les chambres sont grandes, spacieuses, lumineuses et aerees et offrent une vue dominante.

Le chateau est entoure de verdure.

Bref, la propriete est prete a etre amenagee.

Avec le maximum possible de 10 chambres et la division en appartements, cette propriete offre un enorme potentiel commercial modulable selon ses propres besoins, meme la creation d'un restaurant OU elle pourrait egalement servir d'une grande maison familiale confortable.

A decouvrir sur place sans hesitation !
Description des batiments Le Chateau offre environ 300m2 de surface habitable.

Rez-de-chaussee Entree principale menant au hall avec des paves d'origine et un bel escalier authentique ; a droite se trouvent 2 belles et grandes pieces avec chacune une cheminee en marbre differente et ouvrant sur un balcon longeant toute la facade avec une belle vue dominante sur le village et les collines boisees au loin, une salle a manger et une chambre en suite ; a gauche se trouve un coin cuisine, une autre chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour ; un acces a une buanderie et un autre debarras.

Demi-niveau En montant un escalier, se trouve un WC avec vasque, une piece avec un acces exterieur car la maison est construite en pente.

A cote de cette piece se trouve l'espace avec les murets en pierre et l'arche a l'arriere.

1er etage Hall avec tous les sols d'origine, une chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour, d'ou mene une porte vers un balcon et une terrasse ; en face se trouve une autre chambre en suite avec une cheminee en marbre et sa salle de douche, a l'autre extremite se trouvent 2 chambres partageant au milieu une salle de douche.

2eme etage Appartement comprenant un acces independant, une terrasse, une piece avec cuisine salle a manger et salon, 2 chambres et une salle de douche.

Rez-de-jardin Avec acces par l'exterieur, une chambre en suite avec un beau plafond voute en pierre, douche ouverte, vasque et WC.

Une porte communicante existe avec la piece voisine.

Avec acces de l'exterieur egalement et cette porte communicante, une grande piece pour y amenager une cuisine salle a manger et un coin salon ce qui fera un autre appartement OU cela pourrait egalement etre une chambre avec salle de douche privative ou toute autre utilisation bien sur.

Dependances Orangerie avec terrasse au-dessus Juste a cote de l'entree principale se trouve cette charmante orangerie renovee, ideale pour recevoir.

Le toit plat sert de grande terrasse donnant sur le bassin d'eau, la piscine et le jardin.

Piscine 9m x 4m avec sa terrasse, chauffee avec pompe a chaleur Espace avec jacuzzi chauffe et sauna 3 Garages individuels de 5m x 3m chacun, dans un batiment en longueur mais chacun a une porte Terrains La propriete fait 7134m2 et le Chateau la divise en partie haute avec la plupart des grands arbres comme des chenes, les pins de Provence et les pins parasols.

La partie inferieure est plutot un jardin de fleurs et d'arbustes mais abrite l'incroyable cedre du Liban vieux de 800 ans qui est bien sur protege.

D'ailleurs des truffes embellissent egalement cette propriete.

L'entretien du parc est assez facile.

Eau de ville et assainissement urbain.

Conditions generales C'est une renovation agreable et respectueuse avec de bonnes finitions, principalement du travertin a ete utilise pour les salles de douche.

Le Wifi est disponible dans toutes les chambres et egalement a la piscine et a l'orangerie ; la television est

possible d'avoir dans chaque chambre.

Toute l'installation d'eau et d'electricite est refaite.

Chauffage central au fioul, fenetres en bois simples vitrages.

Les volets en bois sont ceux dont le proprietaire n'est pas arrive encore a s'en occuper.

Commentaire Un Chateau magnifiquement renove avec des pieces lumineuses exposees au soleil et offrant de jolies vues de partout.

Commerces et restaurants a quelques pas, nombreux sites a visiter aux alentours.

Cela pourrait etre une activite touristique avec un grand potentiel de revenus ou une belle maison familiale, toujours avec les revenus locatifs des appartements independants s'ils ne sont pas utilises pour une famille elargie.

La composition et les possibilites avec l'emplacement et l'authenticite sont uniques, une propriete dont on tombe amoureux!