Villa d'architecte 8 pièces - Terrain de 1865 m²

SOUS COMPROMIS
Somptueuse propriété nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Loisin à seulement quelques minutes de Genève et du Lac Léman.
Dans un quartier résidentiel, au calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités, cette villa d'architecte de 286 m² habitables et d'une surface utile de plus de 334 m² combine élégance contemporaine, prestations haut de gamme et espaces extérieurs d'exception.
Edifiée sur une parcelle paysagée de 1865 m² dûment clôturée et aménagée, la maison bénéficie d'une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes.
Cette villa 8 pièces construite sur 3 niveaux comprenant un sous-sol propose 5 chambres dont 3 suites avec salles de bains privatives et dressings et plus en détails, elle se compose de la sorte :
- Au rez-de chaussée : deux entrées indépendantes, l'une située côté Nord sous le carport et l'entrée principale positionnée côté Ouest avec un spacieux hall d'entrée aménagé d'un placard mural; en prolongation une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse couverte à l'extérieur, une cuisine semi ouverte équipée de matériaux nobles agencée d'un coin repas, une réserve type cellier, un dégagement avec un bureau, un WC visiteur ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain.
- Le premier étage est composé de deux spacieuses suites avec chacune leur salle d'eau et leur espace dressing, les deux suites profitent d'une terrasse privative panoramique de plus de 26 m² dûment carrelée, orientée à l'Ouest avec une magnifique vue dégagée sur le lac.
- Le sous-sol comprend plusieurs caves dont une cave à vin, un vide sanitaire, une pièce entièrement équipée de placards intégrés pour rangement, une chaufferie, une buanderie, deux chambres accompagnées de deux salles de bain avec WC.
Profitez de la vie en extérieur grâce à une grande terrasse couverte, un toit terrasse à l'étage, une piscine et son magnifique pool house équipé d'un vestiaire, d'une douche, d'un WC et d'un bar, idéal pour les réceptions estivales.
Cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et raffinée à quelques pas de la frontière Suisse.
Un lieu de vie d'exception pour une qualité de vie incomparable.
- Villa sécurisée avec portail et portillon motorisés,
- Deux entrées d'habitation,
- Cours et accès en pavés avec stationnements privatifs à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété,
- Carport pour 4 véhicules,
- Double terrasses aménagées, terrasse couverte de plus de 67 m²
- Vaste jardin clos et arboré avec piscine (traitement au sel),
- Pool house avec cuisine d'été,
- Puit avec pompe pour l'arrosage extérieur,
- Menuiseries à translation avec isolation thermique renforcée,
- Seuils en marbre sur l'ensemble des ouvertures,
- Aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau...
Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.