Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne (42000) Exclusivité
629 000
€ *
- Référence : 86125587
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? SAINT-ÉTIENNE-? Idéalement située secteur Bizillon, à deux pas de Tréfilerie, cette propriété bourgeoise de 590 m² habitables, 13 pièces, sur 3 niveaux vous séduira par ses volumes, son calme absolu et sa rareté en plein centre-ville de Saint-Étienne, tout en étant à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, de la Clinique Mutualiste, des écoles, du tramway, et du centre commercial Centre Deux.
? Un bien rare aux prestations soignées et au charme unique :
? 13 pièces dont 11 chambres
? 3 salles de bains – 5 WC
? Salon / salle à manger de 62 m² avec cheminée
? Cuisine dinatoire neuve (22 m² – Cuisinella – 2023)
? Hall d'entrée majestueux, escalier bois, moulures aux plafonds, rosaces...Buanderie, seconde cuisine, espace repassage ? Combles aménageables
? Une maison multifonction idéale pour : grande famille, investisseur, colocation senior ou coliving
REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau jardin)
Local chauffé de 80 m² : garage, atelier, activité libérale ou logement indépendant et appartement indépendant T4 de 150 m² : 3 chambres, grand séjour, salle de bain, WC, rangements + grande cave.
? Exploitée actuellement en colocation : 1.200 euros/mois de revenus locatifs environ, locataires en place.
? Plain-pied : idéal pour projet de colocation senior ou intergénérationnelle
NIVEAUX 2 & 3 (habitation principale)
8 chambres entre 17 et 36 m²,(actuellement : chambres, salle de sport, salle de jeux, salle de lecture ou vidéo, bureau, etc.)
Salon lumineux avec cheminée, accès terrasse.
Chauffage au gaz avec chaudières à condensations FRISQUET (2015), menuiseries bois double vitrage, velux à volet électrique.
? Un cadre de vie privilégié et verdoyant
Terrain de 2.800 m² sans vis-à-vis.
Terrasse et montée d'escalier extérieur en travertin, parvis en marbre avec colonnes, allée privée.
7 stationnements extérieurs + 4 intérieurs
Barbecue en pierre, four à pizza, jardin paysagé
Maison en contrebas de la rue = calme absolu garanti
? Pour qui ?
? Une famille nombreuse en quête d'espace, de calme et de proximité urbaine
? Un investisseur pour colocation étudiante, coliving, ou colocation senior
? Un professionnel pour activité libérale ou hébergement partagé.
Classification énergétique D, GES D, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 5.784euros et 7.826euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 consommation énergie primaire 160 kwh/m2/an.
Consommation énergie finale non communiqué.
? Prix de vente : 629.000 euros – Honoraires à la charge du vendeur
-
Contact David LA ROCCA
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC 434512927
- ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 107
Plus d'information :
- Alarme
- Aménagement pour handicapés
Précision localisation : Bizillon Centre Deux
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
? Un bien rare aux prestations soignées et au charme unique :
? 13 pièces dont 11 chambres
? 3 salles de bains – 5 WC
? Salon / salle à manger de 62 m² avec cheminée
? Cuisine dinatoire neuve (22 m² – Cuisinella – 2023)
? Hall d'entrée majestueux, escalier bois, moulures aux plafonds, rosaces...Buanderie, seconde cuisine, espace repassage ? Combles aménageables
? Une maison multifonction idéale pour : grande famille, investisseur, colocation senior ou coliving
REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau jardin)
Local chauffé de 80 m² : garage, atelier, activité libérale ou logement indépendant et appartement indépendant T4 de 150 m² : 3 chambres, grand séjour, salle de bain, WC, rangements + grande cave.
? Exploitée actuellement en colocation : 1.200 euros/mois de revenus locatifs environ, locataires en place.
? Plain-pied : idéal pour projet de colocation senior ou intergénérationnelle
NIVEAUX 2 & 3 (habitation principale)
8 chambres entre 17 et 36 m²,(actuellement : chambres, salle de sport, salle de jeux, salle de lecture ou vidéo, bureau, etc.)
Salon lumineux avec cheminée, accès terrasse.
Chauffage au gaz avec chaudières à condensations FRISQUET (2015), menuiseries bois double vitrage, velux à volet électrique.
? Un cadre de vie privilégié et verdoyant
Terrain de 2.800 m² sans vis-à-vis.
Terrasse et montée d'escalier extérieur en travertin, parvis en marbre avec colonnes, allée privée.
7 stationnements extérieurs + 4 intérieurs
Barbecue en pierre, four à pizza, jardin paysagé
Maison en contrebas de la rue = calme absolu garanti
? Pour qui ?
? Une famille nombreuse en quête d'espace, de calme et de proximité urbaine
? Un investisseur pour colocation étudiante, coliving, ou colocation senior
? Un professionnel pour activité libérale ou hébergement partagé.
Classification énergétique D, GES D, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 5.784euros et 7.826euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 consommation énergie primaire 160 kwh/m2/an.
Consommation énergie finale non communiqué.
? Prix de vente : 629.000 euros – Honoraires à la charge du vendeur
-
Contact David LA ROCCA
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC 434512927
- ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 107
Plus d'information :
- Alarme
- Aménagement pour handicapés
Précision localisation : Bizillon Centre Deux
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
PROJED'IMMO
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter