Vente Villa 379 m²
BANNE (07460)
910 000
€ *
- Référence : 301376299
- Dernière mise à jour : 02/04/2026
Fait le : 05/03/2021
C
Consommation énergétique122 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
7 kgéq/m².an
7 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison
Située dans un cadre naturel privilégié, cette vaste propriété en pierre offre un charme authentique et un potentiel rare.Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain paysager bordé par une rivière toujours en eau, elle allie caractère, sérénité et opportunités multiples.
La Demeure Principale
• 5 grandes chambres
• 2 bureaux
• Espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaits pour une résidence familiale ou d'accueil
Hébergements Complémentaires
• 3 gîtes indépendants, chacun avec son espace extérieur privatif
• 3 logements insolites, offrant des expériences uniques pour des séjours atypiques et ressourçants
Dépendance à fort potentiel
• Bâtisse de 187 m² avec toiture neuve, possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires
Un Cadre Bucolique et Préservé
• Rivière bordant la propriété, baignades possibles même en été
• Nombreux points d'eau et plages naturelles
• Végétation luxuriante avec arbres centenaires et espaces fleuris
Situation et Atouts
• À 5 min des commodités et des sites touristiques majeurs : Grotte Chauvet, Bois de Païolive, Pont d'Arc…
• Intimité totale : aucun vis-à-vis, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif
• Activité rentable déjà en place : clientèle fidèle et chiffre d'affaires en croissance
• Potentiel événementiel : mariages, séminaires, retraites bien-être, événements privés ou professionnels
Points Forts
• Meublée pour la partie accueil
• Prête à exploiter immédiatement
• Parfaite pour allier qualité de vie et rentabilité
Cette propriété rare est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant authenticité, charme et opportunités économiques.
Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous et venez découvrir ce lieu d'exception où nature et confort de vie s'unissent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref: 25091054 www.itc-immobilier.com
Numéro de mandat : 25091054
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : commerces
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.06 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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