Vente Villa 9 pièces 285 m²

Villa d?architecte 285 m² Piscine chauffée Sous sol complet Secteur Saint Jean Montrabé / Rouffiac

À seulement 10 min du métro Balma-Gramont, 5 min de la rocade et des axes vers Albi, Castres et Toulouse centre, découvrez une villa contemporaine rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est toulousain

Implantée sur une parcelle de 1 119 m², cette maison d'architecte de 2013 développe 285 m² habitables dans un environnement résidentiel privilégié.


Dès l'entrée, la qualité des prestations et la générosité des espaces séduisent :


Cuisine américaine équipée de 36 m², ouverte sur la piscine
Cuisine en chêne massif et plan de travail en granit noir
Séjour lumineux de 38 m² avec cheminée insert
Parquet massif en chêne

Rez-de-chaussée
- Espace enfants indépendant :


2 grandes chambres de 18 m² chacune
Salle de bain avec WC
Dressing de 20 m²

À l'étage :


Salon TV de 28 m² avec terrasse et vue dégagée sur le bois
Suite parentale complète :

Chambre avec cheminée insert
Dressing de 14 m²
Salle de bain privative de 11 m²
WC indépendants


Une pièce supplémentaire de 23 m² avec terrasse et vue Pyrénées permet d'envisager une seconde suite, un bureau ou un espace professionnel à domicile.

Un sous-sol total de 111 m² :


Garage pour 3 véhicules
Salle de sport de 31 m²
Buanderie / cellier de 19 m²
Nombreux espaces de rangement

Les extérieurs :


Piscine chauffée 3,5 x 12 m et 1.50m de profondeur
Volet immergé
Nage à contre-courant
Terrasse en bois exotique de 98 m²
Pergola

Au calme absolu, avec accès direct à un bois non constructible.

Un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

La maison bénéficie de prestations soignées pensées pour un confort optimal: menuiseries aluminium double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, volets roulants électriques et VMC hygroréglable,  système d'alarme et de caméras.

Côté finitions, le parquet massif en chêne, la cuisine en chêne massif et son élégant plan de travail en granit noir témoignent d'un choix de matériaux nobles et intemporels.


Autant d'éléments qui font la différence et qui méritent d'être découverts lors d'une visite.

Vidéo de présentation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Plus d'information :

- Alarme

- Câble TV

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %