Maison à vendre Pierre-de-bresse (Saône-et-Loire 71)

À Pierre de Bresse - Belle maison de caractère de 300 m² habitables-11 pièces-7 chambres-2 salles d'eau-1 salle de bain-4 WC-terrain de 1200 m²

À Pierre-de-Bresse, très proche des commodités, nous vous présentons cette spacieuse maison familiale qui possède un considérable potentiel, avec sa piscine enterrée de 10×5 et son pavillon de détente, sur un terrain clos de 1200 m².
Construite dans les années 70, cette Demeure dispose d'une surface habitable d'environ 300 m² sur 3 niveaux.

L'espace de vie principal se situe au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par deux escaliers donnant à chaque extrémité d'une grande terrasse. À ce niveau, un large vestibule distribue l'accès à une cuisine séparée spacieuse aménagée/équipée, un premier WC et, pour 66 m² comptant pour 2 pièces, une salle à manger ouverte sur un ravissant salon disposant, en coin, d'une élégante cheminée insert.
Du vestibule, on passe à un dégagement. Sur la gauche, un salon d'accueil est suivi d'un bureau qui dispose d'une sortie indépendante permettant, entre-autre, d'envisager la réception de la clientèle d'un professionnel libéral.
Délaissant le salon d'accueil, un couloir avec placards coulissants revêtus de miroirs permet l'accès à 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un deuxième WC séparé.
À partir du dégagement mentionné ci-dessus, deux escaliers permettent, l'un de descendre à un rez-de-chaussée semi-enterré, l'autre de monter à un premier étage en partie en sous-pentes, car il fut à l'origine construit comme combles aménageables.
En montant à l'étage, on aboutit à un dégagement qui permet de se rendre dans un grand grenier aménageable correspondant à plus de la moitié de la surface au sol du bâtiment. Par ailleurs, le dégagement se poursuit par un couloir qui distribue l'accès à deux chambres complémentaires en sous-pentes, ainsi qu'à une salle de bain avec fenêtre en pignon.
En redescendant jusqu'au sous-sol, on arrive directement dans un grand garage avec porte basculante à ouverture automatique permettant le stationnement de 4 automobiles. Une partie du garage sert de buanderie avec un évier et un adoucisseur d'eau. D'un côté, se trouve une cave, deux ateliers, un bucher, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. D'un autre côté, on pénètre dans une salle de bain avec WC qui donne sur un autre dégagement distribuant l'accès à 2 chambres supplémentaires et une 2ème cuisine.
Question prestations, le bâtiment est chauffé par un mixte de chauffage central avec chaudière individuelle au gaz de ville avec en appoint le foyer fermé de la cheminée du salon. Par ailleurs, presque la totalité des huisseries sont en PVC double vitrage, et la propriété est reliée au service communal de l'assainissement collectif.
Il n'est pas nécessaire de vous recommander de visiter de bien, car vous l'aurez compris, il constitue l'opportunité de profiter d'une vaste propriété aux multiples possibilités aussi bien personnelle que professionnelle, dans un environnement attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
© Copyright 2025 ag3r - Tous droits réservés - Texte et photos.
Pour assurer la qualité de nos services : annonce garantie sans Intelligence Artificielle qui génère des descriptifs impersonnels aux superlatifs incongrus.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Disponible immédiatement
Adresse : 6 rue du Stade, Pierre-de-Bresse, Saône-et-Loire (71)
Caractéristiques du bien

11 pièces
300 m2 environ
7 chambres

Agencement : 7 chambres - Type cuisine : Cuisine équipée 1 - salle de bain : 2 - salles d'eau : 3 - (Triplex) niveaux - Cheminée - Bureau - Dressing
Général Etat : Equipée - Chauffage : Gaz - Etage : Rdc - Stationnement : Privé
Extérieur :
Surface terrain : 1200 m² - Piscine - Cabane de jardin
Dépendance : Terrasse
Annexes : Cave - Grenier
Proximité Ecoles Espaces verts
Réf. annonce ParuVendu 4853
Mise à jour 27/09/2025 à 22:47

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E : Classe Énergie
319 kWh/m² an
D : Indice d'émissions de gaz à effet de serre
40 kgCO₂/m².an