Superbe maison avec piscine
Viuz-en-Sallaz (74250)
599 000
€ *
- Référence : 7018
- Dernière mise à jour : 15/06/2023
Disponible immédiatement
C
Consommation énergétique
140 kWh/m² an
140 kWh/m² an
E
Emission de gaz à effet de serre
42 kgéq/m².an
42 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Maison d'architecte d'environ 208 m² avec dépendances (surface utile totale de 330m²) sur un terrain de 700 m² situé dans un hameau calme - proche de la nature - sur les hauteurs de Viuz en Sallaz. Cette maison atypique aux lignes intérieures contemporaines a su garder l'esprit de la tradition architecturale locale en étant habillée de pierres et de bois sélectionnés. Son exposition Sud apporte la vue sur la nature, la vallée et le soleil tout au long de l'année.
Décomposée en 4 demi-niveaux, la maison généreuse en espace est dotée de grands volumes de vie avec des particularités singulières - entre autre - un plafond en pointe de diamant sur hall et salon. Cuisine équipée - mezzanine sur salon - décoration soignée. Charpente traditionnelle avec sous-face bois apparent.
Accès donnant sur parking extérieur - 1 garage 2 voitures de 32m² avec 2 portes motorisées. Mezzanine de 27m² plancher bois avec escalier pour rangements sur garage.
Depuis la porte d'entrée : dégagement soigné avec escaliers demi-niveaux, garde-corps en fils d'acier et bois - carrelage et marches alu incrustées. Accès cuisine et salle de séjour sur une surface de 64 m². Rangements – toilettes - dégagement sur suite parentale sur demi-niveau avec dressing et salle de bains (Baignoire double, douche italienne, ensemble meuble vasque) mezzanine bureau dans chambre.
Mezzanine loisirs - salle de jeux sur cuisine avec toiture en plafond cathédrale sur salon.
Cuisine équipée avec frigo américain, plaques induction, lave-vaisselle, four mixte, hotte îlot central. Belles prestations.
Ouverture sur salle à manger.
Balcon traversant
Depuis entrée accès rez de jardin aménagé comprenant :
Un espace technique avec chaufferie, chaudière fioul couplée avec panneaux solaires d'environ 12 m² (également pour chauffage piscine), stockage, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Plancher chauffant hydraulique toutes surfaces (sauf mezzanine) de la maison.
1 buanderie avec évier et rangements.
2 chambres donnant sur la terrasse, 2 salle d'eau, 2 wc.
Porte de service et porte d'accès piscine et terrasse.
Piscine de 32 m² avec volet roulant de sécurité. Local technique extérieur. Terrasse dallée, BBQ, terrain clos.
Prix : 599 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur
Décomposée en 4 demi-niveaux, la maison généreuse en espace est dotée de grands volumes de vie avec des particularités singulières - entre autre - un plafond en pointe de diamant sur hall et salon. Cuisine équipée - mezzanine sur salon - décoration soignée. Charpente traditionnelle avec sous-face bois apparent.
Accès donnant sur parking extérieur - 1 garage 2 voitures de 32m² avec 2 portes motorisées. Mezzanine de 27m² plancher bois avec escalier pour rangements sur garage.
Depuis la porte d'entrée : dégagement soigné avec escaliers demi-niveaux, garde-corps en fils d'acier et bois - carrelage et marches alu incrustées. Accès cuisine et salle de séjour sur une surface de 64 m². Rangements – toilettes - dégagement sur suite parentale sur demi-niveau avec dressing et salle de bains (Baignoire double, douche italienne, ensemble meuble vasque) mezzanine bureau dans chambre.
Mezzanine loisirs - salle de jeux sur cuisine avec toiture en plafond cathédrale sur salon.
Cuisine équipée avec frigo américain, plaques induction, lave-vaisselle, four mixte, hotte îlot central. Belles prestations.
Ouverture sur salle à manger.
Balcon traversant
Depuis entrée accès rez de jardin aménagé comprenant :
Un espace technique avec chaufferie, chaudière fioul couplée avec panneaux solaires d'environ 12 m² (également pour chauffage piscine), stockage, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Plancher chauffant hydraulique toutes surfaces (sauf mezzanine) de la maison.
1 buanderie avec évier et rangements.
2 chambres donnant sur la terrasse, 2 salle d'eau, 2 wc.
Porte de service et porte d'accès piscine et terrasse.
Piscine de 32 m² avec volet roulant de sécurité. Local technique extérieur. Terrasse dallée, BBQ, terrain clos.
Prix : 599 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
