Magnifique Villa d'Architecte avec T2 Indépendant à Sauverny
Sauverny (01220) Exclusivité
1 325 000
€ *
- Référence : VM2477-IFIC01
- Dernière mise à jour : 26/04/2024
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
RARE SUR LE MARCHÉ
- Découvrez cette superbe villa d'architecte de 9 pièces à vendre à Sauverny (01220), d'une surface généreuse de 256 m².
(296 m² utiles + 150 m² de dépendances)
Description du bien :
Le sous-sol abrite un appartement 2 pièces doté d'une salle de douches avec wc, d'une kitchenette ouverte sur le salon, d'une chambre et d'un accès à une terrasse couverte de 24 m².
Il bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou à des fins locatives.
Ce niveau comprend également une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier, et un garage pouvant accueillir 2 voitures.
La grande cour offre également de nombreuses places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un lumineux salon doté d'un poêle à bois, se prolongeant sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud.
Cette terrasse offre une magnifique vue sur le Mont Blanc et est également accessible depuis la cuisine.
Celle-ci, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour plus de praticité.
Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains, un wc et une grande chambre avec accès à une deuxième terrasse couverte, également accessible depuis le salon.
A l'étage, une belle mezzanine dessert une salle de bains, un wc et 3 grandes chambres (16 m², 22 m² et 23 m²) bénéficiant toutes d'un accès à une terrasse de 20 m².
Des combles aménagés offrant de nombreux rangements.
En dépendances supplémentaires, un garage et un atelier.
Cette villa, édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 1812 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Sauverny et des transports en commun.
Pour en savoir plus sur cette magnifique maison, prenez contact avec l'un de nos conseillers IFIC Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2972.00 et 4022.00 €.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IFIC INTERNATIONAL : Sébastien BOURBON
- Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2931
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Visite virtuelle
- Découvrez cette superbe villa d'architecte de 9 pièces à vendre à Sauverny (01220), d'une surface généreuse de 256 m².
(296 m² utiles + 150 m² de dépendances)
Description du bien :
Le sous-sol abrite un appartement 2 pièces doté d'une salle de douches avec wc, d'une kitchenette ouverte sur le salon, d'une chambre et d'un accès à une terrasse couverte de 24 m².
Il bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou à des fins locatives.
Ce niveau comprend également une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier, et un garage pouvant accueillir 2 voitures.
La grande cour offre également de nombreuses places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un lumineux salon doté d'un poêle à bois, se prolongeant sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud.
Cette terrasse offre une magnifique vue sur le Mont Blanc et est également accessible depuis la cuisine.
Celle-ci, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour plus de praticité.
Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains, un wc et une grande chambre avec accès à une deuxième terrasse couverte, également accessible depuis le salon.
A l'étage, une belle mezzanine dessert une salle de bains, un wc et 3 grandes chambres (16 m², 22 m² et 23 m²) bénéficiant toutes d'un accès à une terrasse de 20 m².
Des combles aménagés offrant de nombreux rangements.
En dépendances supplémentaires, un garage et un atelier.
Cette villa, édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 1812 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Sauverny et des transports en commun.
Pour en savoir plus sur cette magnifique maison, prenez contact avec l'un de nos conseillers IFIC Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2972.00 et 4022.00 €.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IFIC INTERNATIONAL : Sébastien BOURBON
- Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2931
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Visite virtuelle
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
