Maison Leaz 4 pièce(s) 116 m2

VALSERHONE (01200) Exclusivité

349 000 € *
  •   Référence : 54495140_6524
  •   Dernière mise à jour : 26/04/2024

F
Classe Énergie
314 kWh/m² an
info
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
98 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Exclusivité! Maison idéalement nichée au coeur du village de LÉAZ, à quelques pas seulement de l'école et de la mairie. Cette maison, qui a su traverser les années avec élégance, ce compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée menant sur un garage spacieux, une chaufferie fonctionnelle, et une cave. Se trouve également à ce niveau un atelier attenant à la maison. Premier étage : Un dégagement avec un espace de rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste véranda baignée de lumière du sud, une première chambre avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une deuxième chambre, et une troisième chambre avec des placards intégrés. Deuxième étage : Accessible par un escalier déjà aménagé, vous trouverez de vastes combles aménageables d'environ 80 m², où une dalle a déjà été coulée, avec une isolation posée, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. En prime, cette propriété s'étend sur un jardin arrière, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des moments de détente. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique en son genre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 318
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 6524

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

Infos contact
IMMO DE FRANCE AIN BELLEGARDE

Nos horaires
  • Dimanche : Fermé

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Adresse postale

49 RUE DE LA REPUBLIQUE
01200 Valserhône
Itinéraire

Site internet

immofranceain.com

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