Bordeaux BERGES DU LAC à vendre appartement 2 chambres de 66m2 + terrasse
BORDEAUX (33000)
219 500
€ *
- Référence : 38711312_6519
- Dernière mise à jour : 10/04/2024
A
Consommation énergétique
50 kWh/m² an
50 kWh/m² an
A
Emission de gaz à effet de serre
5 kgéq/m².an
5 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Bienvenue dans cet élégant appartement de type 3, situé au coeur de la résidence Canopée, aux Berges du lac à Bordeaux. Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien se distingue par sa vue imprenable sur un charmant parc arboré en bordure d'un canal, créant ainsi une atmosphère paisible et verdoyante. Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 24 m2, établissant une connexion harmonieuse avec une cuisine indépendante. L'intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et des toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. L'appartement est accompagné d'une précieuse place de parking située dans un sous-sol sécurisé, assurant ainsi la tranquillité d'esprit des résidents. L'emplacement idéal de cette résidence Canopée vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : le tramway, avec l'arrêt Berges du Lac à seulement 300 mètres, les commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes (Auchan, Ikea, etc.), les écoles, les pharmacies, et même un pôle de santé, le tout à portée de main. Construite en 2013, la résidence affiche une modernité certaine, garantissant un niveau élevé de confort et de sécurité. Disponible à partir de mai 2024, cette propriété offre une occasion unique de s'installer dans un environnement résidentiel dynamique et agréable. Une visite sur place vous permettra de pleinement apprécier le charme et les fonctionnalités de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite dès que possible. Un investissement aussi exceptionnel mérite d'être découvert de vos propres yeux. (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 358 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24
Surface terrasse : 9
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6519
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.07 %
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 358
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24
Surface terrasse : 9
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6519
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.07 %
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 358
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
