Secteur Beaulieu à Roche la Molière, maison des mines T4 de 86.50 m²+ loggia de 18 m², avec jardin

Référence : 830035477089
Dernière mise à jour : 17/04/2021

Roche La Moliere (42230)

189 000 € *

Description

Dans un secteur calme et agréable, maison mitoyenne de 86.50 m²(Loi Carrez)+ 18 m²de loggia , composée d'un bel espace cuisine ouverte sur le séjour/ salle à manger de plus de 33 m², très lumineux car traversant d'Est en Ouest.



Cette pièce de vie , centrale, dessert 3 chambres( dont une de 18 m²), toutes avec placards…



Un petit couloir, un WC séparé de la salle d'eau avec douche italienne et nous avons fait le tour de l'intérieur..



Pleine de surprises, cette maison offre un vaste abri à usage de garage où autre; une très belle terrasse couverte, type loggia de 18 m²,propice à de vrais moments de convivialité tout en veillant sur vos "petites têtes blondes" qui joueront dans le jardin d'agrément d'environ 300 m²,cloturé et planté d'arbres fruitiers.



La cave avec le sol en béton offre une hauteur sous-plafond suffisante pour l'exploiter ; d'une surface de près de 30 m², elle permet pas mal de stockage.



Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation , bien entretenue .

Outre les radiateurs en fonte, un poêle à bois , apporte un côté chaleureux et cocooning au salon.



Vous cherchez un nid douillet, dans un secteur agréable, proche des commodités , c'est peut-être par là….



Alors n'hésitez pas, venez voir cette typique maison des mines.



un rafraichissement vous permettra de la mettre à votre goût pour en faire votre chez vous.



A bientôt



La taxe foncière s'élève à 494 €/an



Prix : 189 000€ HAI Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nadine SMAJDOR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 2 Greffe de SAINT ETIENNE) (réf. 489432 )
Espaces verts

Nom du négociateur : SMAJDOR Nadine

Honoraire à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Informations complémentaires

Emission de gaz à effet de serre
34 kgéq/m².an
Consommation énergétique
146 kWh/m² an
34
146
D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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