Maison BOOA de plain-pied au centre de Chens

Chens-sur-Léman (74140) Exclusivité

649 000 € *
  •   Référence : 1827GR
  •   Dernière mise à jour : 26/04/2024

A
Classe Énergie
61 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
1 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf 1827GR : À proximité immédiate du centre du village, cet emplacement est idéal pour ses commodités et loisirs, en distances à pied : commerces, école, bus TPG, plage de Tougues et son accès à Genève par la douane d'Hermance.

En impasse privée et au calme hors route, cette villa individuelle en ossature bois BOOA a été construite en 2014 sur un terrain plat de 700 m² demandant peu d'entretien et en exposition Sud / Sud-Ouest.


Ses 112 m² habitables offrent de larges volumes ouverts, sans espace perdu, se prolongeant sur une grande terrasse et son jardin.
La pièce de vie de 52 m², avec cuisine italienne et plans en quartz, est complétée de 3 chambres et une salle de douche avec WC.

Aux inspirations de maison passive, cette villa moderne de plain-pied offre une agréable luminosité, un confort de vie qualitatif avec une isolation renforcée, un toit plat végétalisé et un DPE « A ».

Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite.
Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur
- Ghislain RAFFALLI
- Agent commercial
- EI
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Numéro de mandat : 1827

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

Infos contact
RéSEAU SWIXIM

Adresse postale

4 bis rue de la poste
74000 Annecy
Itinéraire

Site internet

swixim.com/fr/

N° de téléphone

Fax.

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