Vente Appartement 2 pièces 37 m²

Appartement lumineux avec balcon

Nous vous présentons en exclusivité dans la commune de Saint-Julien-en-Genevois, un appartement de type T1 avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de tous vos commerces et transports du quotidien. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant plein sud-est, et très tranquille grâce à son exposition côté cour. Ne manquez pas cette jolie opportunité, située au 2ème étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bâtie dans les années 1970.
Ce grand T1 se compose ainsi :
-Entrée avec placard
-Cuisine dinatoire indépendante de 6,83m2
-Salle-de-bains
-Pièce principale de 22,9m2 avec coin nuit
-Balcon filant sur la largeur du séjour
Ce bien est raccordé à la fibre optique.
Les fenêtres, volets roulants et la salle-de-bains sont neufs !
L'individualisation du comptage des consommations de chauffage est en cours d'installation, pour un paiement plus juste de vos charges.
Environnement :
A proximité immédiate à pied : Restaurants, boulangerie, pâtisserie, médecin, blanchisserie, banques, poste
A moins de 10 minutes à pied : Ecole maternelle, primaire, collège et lycée, gare SNFC, supermarché, hôpital
Arrêt de bus « Saint-Julien Centre » à 6 minutes à pied :
-Bus 80 : St-Julien - Genève Bel Air
-Bus 272 : Annecy - Genève aéroport
-Bus N : Vulbens – Lycée 'Mme de Staël', St-Julien
Frontière de Genève-Perly : 2 minutes en voiture, 2,4km, 20 minutes à pied
Aéroport de Genève : 15 minutes en voiture
Contactez-moi au plus tôt pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Nous discuterons de votre plan de financement, je peux vous aider.
Thomas Maître
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
899 361 422
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Honoraire à la charge du vendeur
Bien situé dans une copropriété composée de 17 lots d'habitations et au total 37 lots de copropriété.
Montant moyen des Charges annuelles : 2.060,56€
Aucune Procédure sur le Syndicat des copropriétaires connue en cours