Saint martin d'heres (38400)
SAINT MARTIN D'HERES (38400)
126 000
€ *
- Référence : 7300331318
- Dernière mise à jour : 30/05/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À Vendre : appartement F3 de 55 m² loué – Idéal Investisseur
Localisation : 8 impasse du Pontet, Saint-Martin-d'Hères
Étage : 6e étage avec ascenseur
Type : F3 (3 pièces)
Surface : 55 m²
Description :
Cet appartement lumineux de type F3, d'une superficie de 55 m², est situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est actuellement loué, avec un bail récent signé le 3 octobre 2024, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante.
Caractéristiques :
- Cuisine : indépendante
- Séjour : spacieux
- Chambres : 2 chambres confortables
- Salle de bains : équipée d'une douche
- Balcon : grand balcon offrant une vue dégagée
- Cave : 10 m² en sous-sol
- Chauffage : collectif
- Parking : privé
- Sécurité : propriété sécurisée avec portail et parc
- Charges mensuelles : 88 €
- Taxe Foncière : 1 300 €
Avantages :
- Proximité : situé près du campus universitaire, des transports en commun (bus, tram) et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour des locataires étudiants ou jeunes actifs.
- Investissement : avec un bail récent, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
Informations complémentaires :
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable dans une zone à forte demande locative.
Prix au m² : environ 2 290 €/m², ce qui est compétitif par rapport au prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères, estimé à 2 270 €/m²
Rentabilité potentielle : avec un loyer mensuel estimé à 715 € (basé sur un loyer médian de 13 €/m²), la rentabilité brute annuelle serait d'environ 6,8 %.
Consulter notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Virdal BEYSIMOV
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 156.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 425 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Numéro de mandat : 1969
Précision localisation : centre ville, animations, école, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 425.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Localisation : 8 impasse du Pontet, Saint-Martin-d'Hères
Étage : 6e étage avec ascenseur
Type : F3 (3 pièces)
Surface : 55 m²
Description :
Cet appartement lumineux de type F3, d'une superficie de 55 m², est situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est actuellement loué, avec un bail récent signé le 3 octobre 2024, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante.
Caractéristiques :
- Cuisine : indépendante
- Séjour : spacieux
- Chambres : 2 chambres confortables
- Salle de bains : équipée d'une douche
- Balcon : grand balcon offrant une vue dégagée
- Cave : 10 m² en sous-sol
- Chauffage : collectif
- Parking : privé
- Sécurité : propriété sécurisée avec portail et parc
- Charges mensuelles : 88 €
- Taxe Foncière : 1 300 €
Avantages :
- Proximité : situé près du campus universitaire, des transports en commun (bus, tram) et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour des locataires étudiants ou jeunes actifs.
- Investissement : avec un bail récent, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
Informations complémentaires :
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable dans une zone à forte demande locative.
Prix au m² : environ 2 290 €/m², ce qui est compétitif par rapport au prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères, estimé à 2 270 €/m²
Rentabilité potentielle : avec un loyer mensuel estimé à 715 € (basé sur un loyer médian de 13 €/m²), la rentabilité brute annuelle serait d'environ 6,8 %.
Consulter notre site www.forcaprimm.com
Nous contacter : Virdal BEYSIMOV
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 156.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 425 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Numéro de mandat : 1969
Précision localisation : centre ville, animations, école, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 425.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
