Talant (21240)
TALANT (21240)
320 000
€ *
- Référence : 57631449_5
- Dernière mise à jour : 29/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/12/2024
TALANT - RÉSIDENTIEL - QUARTIER CALME ET PRISÉ Dans un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement duplex de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 102 m². Situé à proximité de toutes les commodités (bus, supermarché, commerces, écoles, et accès Lino à 5 minutes), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 800 m de l'avenue Victor Hugo. Au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement profite d'un cadre verdoyant et paisible, complété par une jolie piscine pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique à Talant. Il se compose d'une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse idéale pour les repas en extérieur. La cuisine fonctionnelle, également ouverte sur la terrasse, est parfaite pour combiner convivialité et praticité. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, 2 chambres confortables, dont une avec sa terrasse privative, offrent des espaces intimes et agréables. Vous trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'une belle suite parentale comprenant sa propre salle de bain et un dressing. Les plus du bien : Cave pour vos rangements, Garage fermé pour sécuriser votre véhicule, Parking extérieur, Accès à une piscine commune. Ce duplex combine luminosité, espace et prestations de qualité dans un environnement verdoyant et très calme. Une opportunité rare sur le marché?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement?! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3084 euros.
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 144
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Prix net vendeur : 305050 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 3084 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2014 euros
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 144
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Prix net vendeur : 305050 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 3084 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2014 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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