Caen (14000)

Opportunité à saisirL'Agence NPS vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 57 m², à personnaliser selon vos envies, à seulement 20 minutes à pied du Campus 1, à deux kilomètres de la place saint sauveur et à proximité immédiate des commodités.Installé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre et une salle d'eau.De nombreux atouts viennent compléter ce bien : place de parking privative, cave, ascenseur, ainsi qu'une copropriété en cours de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur prévue pour fin d'année), garantissant un meilleur confort thermique, une valorisation du bien et un potentiel locatif renforcé.Les travaux d'isolation extérieur permettront d'améliorer la lettre du DPE. Un investissement stratégique pour étudiants ou jeunes actifs, avec une belle rentabilité à la clé.À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d'informations !Bien en copropriété : 176 lotsCharges courantes : 1958 €/anPas de procédure en cours Prix : 131 000 € **Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)