Vente Appartement 4 pièces 86 m²

appartement à vendre 4 pièces LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69)

LYON-CONFLUENCE - T4 de standing avec vue sur la Saône

Au cœur du quartier prisé de Confluence, à deux pas de la Marina et niché dans un vaste parc paysager arboré, découvrez ce magnifique T4 de 86m2 (DPE A/B) situé au 6ème étage d'une résidence contemporaine de grand standing.

Baignée de lumière, la pièce de vie de 36.80m2, sublimée par un élégant parquet en chêne (ou carrelage grand format au choix) s'ouvre sur un généreux balcon de 8.20m2 offrant une profondeur de 2.50m et une agréable vue dégagée sur le parc et la Saône.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une vaste douche Italienne. Une buanderie dédiée facilite le quotidien. La salle de bain aux prestations raffinées, dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Les WC suspendus sont indépendants.

L'emplacement est particulièrement recherché : au pied de l'immeuble vous profitez d'un environnement urbain complet avec commerces, établissements scolaires, salle de sport, transports en commun, promenades aménagées le long de la Saône et nombreux espaces verts. La gare et le Métro sont accessibles en seulement 10mn à pied, tandis que l'accès autoroutière rejoint en 3 minutes en voiture. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol.

JEAN-PAUL GODARD -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : GODARD Jean-Paul

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant