Vandœuvre-lès-nancy (54500)
Vandœuvre-lès-Nancy (54500) Exclusivité
98 000
€ *
- Référence : 1933
- Dernière mise à jour : 05/11/2025
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/04/2025
Vandoeuvre Les Nancy, à 6 minutes à pied de la ligne du tram arrêt Vélodrome vers CHU de Brabois, faculté de Médecine, faculté de sciences et vers Nancy, dans copropriété datant du début des années 80 à majorité de copropriétaires résidents avec accès sécurisé, donnant sur une place piétonnière sans passages de véhicules, dans une entrée comprenant 12 étages et 24 appartements, accès PMR.
Appartement de type F3 d'une surface loi Carrez de 68,47 m² et comprenant : entrée avec grand dressing, 2 chambres de 10,50 m² et 13 m² avec penderie-dressing (volets électriques dans la 2ème chambre), salon d'une surface de 22,50 m² donnant sur balcon-loggia de 5 m² (vue sur place piétonnière), cuisine indépendante de 12 m² avec accès coin buanderie de 2,5 m² (volet électrique), salle de bains avec baignoire, WC indépendant, une place de parking en sous-sol, une cave sur dalle béton.
Travaux d'isolation extérieur et rénovation des toits terrasses payés par le vendeur, pour un montant total de 20 000 euros, ce qui fera diminuer en conséquence les consommations des charges de chauffage de l'ordre de 30% et donnera une plus-value non négligeable.
Toutes commodités (3 minutes à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins.), 269 € de charges par mois (incluant un fond d'avance travaux loi Alur mensuel de 13 €, le chauffage, l'eau froide et chaude, 2 ascenseurs, électricité des communs, entretien des communs intérieur-extérieur, concierge sur place, assurance de l'immeuble, charges appartement, parking et cave), 1292 € de taxe foncière par an (2024).
A moins de 10 minutes en voiture du CHU Brabois, de la faculté de médecine et des échangeurs autoroutiers axe Paris-Epinal-Strasbourg-Metz, 18 minutes en voiture du centre gare de Nancy, idéal pour primo-accédant ou investisseur pour colocation.
Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire à la charge de l'Acquéreur : non
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur :
Prix Net Vendeur :
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 3234 euros incluant fond Alur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Détail sur la procédure en cours :
Appartement de type F3 d'une surface loi Carrez de 68,47 m² et comprenant : entrée avec grand dressing, 2 chambres de 10,50 m² et 13 m² avec penderie-dressing (volets électriques dans la 2ème chambre), salon d'une surface de 22,50 m² donnant sur balcon-loggia de 5 m² (vue sur place piétonnière), cuisine indépendante de 12 m² avec accès coin buanderie de 2,5 m² (volet électrique), salle de bains avec baignoire, WC indépendant, une place de parking en sous-sol, une cave sur dalle béton.
Travaux d'isolation extérieur et rénovation des toits terrasses payés par le vendeur, pour un montant total de 20 000 euros, ce qui fera diminuer en conséquence les consommations des charges de chauffage de l'ordre de 30% et donnera une plus-value non négligeable.
Toutes commodités (3 minutes à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins.), 269 € de charges par mois (incluant un fond d'avance travaux loi Alur mensuel de 13 €, le chauffage, l'eau froide et chaude, 2 ascenseurs, électricité des communs, entretien des communs intérieur-extérieur, concierge sur place, assurance de l'immeuble, charges appartement, parking et cave), 1292 € de taxe foncière par an (2024).
A moins de 10 minutes en voiture du CHU Brabois, de la faculté de médecine et des échangeurs autoroutiers axe Paris-Epinal-Strasbourg-Metz, 18 minutes en voiture du centre gare de Nancy, idéal pour primo-accédant ou investisseur pour colocation.
Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire à la charge de l'Acquéreur : non
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur :
Prix Net Vendeur :
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 3234 euros incluant fond Alur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Détail sur la procédure en cours :
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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