Vente Appartement 3 pièces 73 m²

EXCLUSIVITE SAINT-NAZAIRE NOUVEAU EN LEASING - Appartement à vendre 3 pièces SAINT NAZAIRE (44) - GRANDE TERRASSE - LUMINEUX - 2

EN EXCLUSIVITE : Appartement à SAINT NAZAIRE, quartier PENHOËT (proche du Centre Ruban Bleu).

Profitez d'une vie de vacances, proche de la mer, tout en bénéficiant des services d'une grande ville.

Vous allez adorer !

A visiter, pour emménager cet été !

APPARTEMENT : 3 pièces – 2 chambres – 72,95m2 - Lumineux - Grande Terrasse de 26m2 !

Devenez propriétaire dès 1000€/mois

50% des loyers sont déduits du prix de rachat .... Achetez 302 100€ dès que vous êtes prêt !

Nous vous proposons ce logement en location-accession, aussi appelé leasing immobilier ou location avec option d'achat.

Caractéristiques du bien :

- 2 chambres

- grande entrée,

- appartement PMR,

- grande terrasse à vivre,

parking couvert.

- 72,95 m2 habitables,

- Livrable dans quelques mois.

- Proche commodités.

- Ville balnéaire, plages.

LES ATOUTS DE CETTE CONSTRUCTION 2024-2025 :

- Diagnostic de bonne performance énergétique (DPE)

DPE B

- Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES C

Le leasing immobilier vous permet d'emménager dès maintenant dans le logement et de l'acheter plus tard.

Situé dans une résidence de standing, cet appartement neuf de 72,95m2 vous séduira par sa configuration idéale. Situé au 3ème étage...

...avec ascenseur et disposant d'une grande terrasse de 26m2.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 25m2, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de rangements.

Pendant le leasing, vous ne payez plus de loyers à fonds perdus!Le prix d'achat est fixe et convenu d'avance et chaque mois, 50% des loyers versés sont déduits du prix d'achat.

Ainsi, chaque mois passé dans le logement vous permet d'améliorer votre situation en vue d'avoir un financement et de racheter le logement que vous occupez déjà dans les meilleurs délais et conditions.

Nous vous accompagnons pendant le leasing pour constituer votre apport et améliorer votre situation.

Ce logement est disponible en leasing pour une durée de 24 mois maximum, avec un loyer de 1000 euros / mois et un prix d'achat de 302 100 euros.

Les loyers sont déduits à 50% du prix d'achat, par exemple si vous achetez à 12 mois vous aurez payé 12 loyers de 1000 euros et vous payerez les 296 100 euros restant au rachat.

Pour être éligible à cette solution d'achat pour ce bien, vous devez disposer d'une épargne disponible minimum

de 12 084 euros pour constituer votre apport initial et couvrir les frais de leasing.

– Redevance : 1 000€ / mois + épargne mensuelle à définir

– Prix de vente : 302 100€ avec loyers déduits à 50%

– Durée maximum du leasing : 24 mois maximum

Détail des honoraires " le prix de vente inclus des honoraires charge acquéreur, d'un montant de 17 100€, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur."

Taxes et charges :

Bien vendu soumis au statut de la copropriété

17 lots de copropriété

450€ de charges de copropriété trimestrielles;

Les DPE sont actuellement informatifs, à titre théoriques, dans l'attente des analyses définitives, après finitions.

Les visuels meublés sont des propositions d'emménagements, photos on contractuelles.

Voir photos non meublées.

Opportunité rare à saisir immédiatement ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO CHARGES) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904105

Nom du négociateur : GICQUEL Christine

Précision localisation : BASSIN DE PENHOET

Prix net vendeur : 285000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant