Vente Appartement 2 pièces 42 m²

2P 2014 Dernier étage, Ideal Investisseur ou 1er Achat

Situé à Cergy St Christophe (proche mairie), Appartement de 2 pièces en dernier étage dans une résidence trés calme de 2014 (isolation thermique et phonique). Commerces, Gare RER A à moins de 10min à pied . Résidence de type BBC (faibles charges communes) adaptée PMR . Grand jardin collectif ombragé, parties communes en excellent état.

À l'extérieur, l'appartement possède une terrasse (8m2) ombragée (casquette béton), idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking numéroté en sous sol .

À l'intérieur, ce T2 de 50.37 m2 au sol (42.21 m² Carrez) se compose d'une entrée avec une penderie, une cuisine équipée (four/plaque vitro) ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une salle de douche et son meuble vasque . Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (plus économique que le gaz !). Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel TELLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980882237

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON