Dammarie-les-lys (77190)
Appartement - 4 pièce(s) - 96 m² Exclusivité
149 000
€ *
- Référence : 1807VTE
- Dernière mise à jour : 28/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Votre agence ERA Dammarie Les Lys vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Situé en plein centre-ville de Dammarie-les-Lys, ce bien d'environ 96 m², actuellement utilisé comme bureaux, peut parfaitement être transformé en un grand appartement de 2 à 3 chambres après travaux.
Installé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose aujourd'hui de :
- Trois bureaux séparés
- Une pièce supplémentaire aménageable en salon
- Une cuisine avec douche
- Un WC indépendant
- Une pièce aveugle (parfaite pour un dressing, une buanderie ou un bureau fermé)
- Un couloir distribuant l'ensemble
Un projet clé en main pour créer votre logement sur mesure !
Le bien peut conserver son usage professionnel, mais il est idéal pour un acheteur souhaitant le réhabiliter en habitation. Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel vous sera proposé, avec plusieurs idées d'aménagement en appartement.
Les atouts :
- Emplacement stratégique : plein centre ville
- Ascenseur dans la résidence
- Chauffage collectif inclus
- Fort potentiel locatif ou patrimonial après transformation
Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet ou investisseur, ce bien vous offre une toile blanche à aménager selon vos envies.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 11175.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 302
Montant moyen des Charges annuelles : 1809.74 euros
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Situé en plein centre-ville de Dammarie-les-Lys, ce bien d'environ 96 m², actuellement utilisé comme bureaux, peut parfaitement être transformé en un grand appartement de 2 à 3 chambres après travaux.
Installé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose aujourd'hui de :
- Trois bureaux séparés
- Une pièce supplémentaire aménageable en salon
- Une cuisine avec douche
- Un WC indépendant
- Une pièce aveugle (parfaite pour un dressing, une buanderie ou un bureau fermé)
- Un couloir distribuant l'ensemble
Un projet clé en main pour créer votre logement sur mesure !
Le bien peut conserver son usage professionnel, mais il est idéal pour un acheteur souhaitant le réhabiliter en habitation. Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel vous sera proposé, avec plusieurs idées d'aménagement en appartement.
Les atouts :
- Emplacement stratégique : plein centre ville
- Ascenseur dans la résidence
- Chauffage collectif inclus
- Fort potentiel locatif ou patrimonial après transformation
Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet ou investisseur, ce bien vous offre une toile blanche à aménager selon vos envies.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 11175.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 302
Montant moyen des Charges annuelles : 1809.74 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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