Annemasse (74100)
Appartement - 4 pièce(s) - 66 m² Exclusivité
246 500
€ *
- Référence : 437
- Dernière mise à jour : 21/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Cet appartement de 4 pièces, situé à Annemasse, offre une surface habitable de 65,55 m². Idéalement placé à proximité du tramway et de toutes les commodités, telles que les magasins, écoles et arrêts de bus, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement, l'appartement est occupé par un locataire sérieux et fiable, en place pour encore un an et demi. Le locataire verse un loyer mensuel de 1 300 €, faisant de ce bien un excellent investissement locatif.
Récemment rénové, il bénéficie d'une façade refaite et d'équipements modernes, tels que des volets électriques et un store banne motorisé. La cuisine est entièrement équipée, et la loggia a été transformée en buanderie. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une troisième chambre, offrant de nombreux espaces de rangement.
Le bien inclut également une place de parking couverte et privée, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Avec un classement énergétique de catégorie C (DPE), il garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Era Bassin du Genevois.
Bonne journée !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 14850.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1600.00 euros
Actuellement, l'appartement est occupé par un locataire sérieux et fiable, en place pour encore un an et demi. Le locataire verse un loyer mensuel de 1 300 €, faisant de ce bien un excellent investissement locatif.
Récemment rénové, il bénéficie d'une façade refaite et d'équipements modernes, tels que des volets électriques et un store banne motorisé. La cuisine est entièrement équipée, et la loggia a été transformée en buanderie. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une troisième chambre, offrant de nombreux espaces de rangement.
Le bien inclut également une place de parking couverte et privée, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Avec un classement énergétique de catégorie C (DPE), il garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Era Bassin du Genevois.
Bonne journée !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 14850.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1600.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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