Vente Appartement 3 pièces 53 m²

Appartement T3 rénové, prêt à vivre, à 300m de la mer – Saint-Hilaire-de-Riez

À découvrir : ce joli T3 rénové avec goût, situé dans une résidence calme à seulement 300 mètres de la plage, au cœur de Saint-Hilaire-de-Riez.

L'appartement comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,

Deux chambres en enfilade, avec possibilité de créer un accès indépendant pour la seconde,

Une salle d'eau moderne,

Des WC séparés,

Une place de parking privé,

Et un balcon récemment fermé, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année.

Vendu meublé et équipé, ce bien est prêt à vivre : idéal en résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat.

Rénovation récente – aucun travaux à prévoir

Appartement fonctionnel, clair et bien agencé

Plage, commerces et pistes cyclables à deux pas

Petite copropriété conviviale

À noter : le bien présente un DPE classé F. Un critère compensé par ses faibles charges, son équipement complet, et sa situation idéale en bord de mer.

Un bien rare dans ce secteur recherché – ne tardez pas à le visiter !

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 477017 - Greffe de NANTES) Ronaldo TITUS Entrepreneur Individuel - Réf.909634

Nom du négociateur : TITUS Ronaldo

Précision localisation : Les Becs

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 651 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant