Vente Appartement 2 pièces 52 m²
Amneville (57360) Exclusivité
164 000
€ *
- Référence : 830033960648
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Fait le : 30/04/2013
A
Consommation énergétique50 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
12 kgéq/m².an
12 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Pour investissement locatif: Appartement T2 à vendre AMNEVILLE (57)
Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare !Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C - un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme.
Atout majeur : un locataire en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises.
Le logement comprend :
- Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m²
- Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle)
- Une chambre confortable
- Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier
- Une place de parking extérieure
Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) - gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété.
Les + pour les investisseurs :
Aucun travaux à prévoir
- Résidence récente et performante
- Locataire stable et fiable
- Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation
- Environnement calme et bien entretenu
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Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budgetprévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) (réf. 587181 )
Nom du négociateur : LUPINACCI Gaetan
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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