Valleiry (74520)
Valleiry (74520) Exclusivité
399 000
€ *
- Référence : 69-145
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 19/06/2025
À Valleiry (74520), découvrez ce T4 situé au 2 étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement séduit par sa belle superficie, son agencement optimisé ainsi que par sa terrasse de 25,91 m2 exposée plein sud un véritable espace extérieur pour savourer les beaux jours. La cuisine, entièrement revisitée et aménagée avec soin, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie lumineuse. La salle d'eau a, elle aussi, été rénovée dans un esprit moderne et pratique. Côté nuit, trois chambres claires et confortables ainsi qu'un WC indépendant complètent le logement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire l'ensemble, apportant stockage et confort supplémentaire. L'emplacement offre un équilibre idéal : environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles, pharmacie, gare TER et ligne D des TPG pour rejoindre Genève facilement. Un bien sans travaux, lumineux et très bien situé parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
DPE : Classe Énergie D (195 kWh/m2/an) Classe Climat B (6 KgCO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 290 € et 1 790 € (indexation 2022/2023/2024)
Copropriété : aucune procédure en cours. Nombre de lots : 75 dont 24 d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 1 800 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 . Le bien est à vendre au prix de 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1160 euros
DPE : Classe Énergie D (195 kWh/m2/an) Classe Climat B (6 KgCO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 290 € et 1 790 € (indexation 2022/2023/2024)
Copropriété : aucune procédure en cours. Nombre de lots : 75 dont 24 d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 1 800 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 . Le bien est à vendre au prix de 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1160 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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