Bordeaux (33000)
BORDEAUX (33000) Exclusivité
190 960
€ *
- Référence : 22659574_6618
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/04/2025
A vendre ? Appartement T3 lumineux à Bordeaux Caudéran (limite Mérignac) ? Emplacement stratégique, à la frontière de Mérignac, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, lignes de bus? Un cadre de vie pratique et agréable. ?? Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de bon standing propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose de : 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une cuisine séparée Une cave privative au rez-de-chaussée ? Un bail locatif est actuellement en cours, offrant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. ? Idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant un bien déjà occupé dans un quartier dynamique et bien desservi. ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 16.65
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 9991
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.26 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 16.65
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 9991
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.26 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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