Menton (06500)

Votre agence Laforêt Menton vous propose : un appartement de 3 pièces, au dernier étage d'une petite copropriété située au calme dans un secteur en pleine évolution. Traversant Est-Ouest, lumineux, on apprécie particulièrement son emplacement stratégique : gare SNCF, gare routière à 2 minutes à pied, marché local, commerces de bouche, pharmacie, bord de mer, écoles et collège à 8 min, lycée 10 min, mairie 12 ...etc, Très bien distribué, un petit couloir dessert un séjour, une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon exposé ouest. Les fenêtres sont en double vitrage, et une installation de climatisation est déjà installée. Ce n'est pas tout, puisqu'une grande cave de 8m² (situé dans un autre bâtiment à proximité) complète ce bien. L'avis L'aforêt : un 3 pièces à fort potentiel au dernier étage d'une "maison mentonnaise", situé dans un secteur en pleine évolution. Un accès à pied à toutes les commodités, des charges raisonnables.. Un pied à terre, un investissement locatif ou tout simplement une résidence principale, cet appartement est idéal pour tous projets..la voiture devient inutile mais si vous en possédez une alors le grand parking de la gare SNCF vous permet un stationnement facile..On visite quand ? Concernant le DPE G, l'appartement possède des doubles vitrages et une climatisation ( à améliorer certes), mais est au dernier étage d'une bâtisse du début XXème, il est traversant Est/Ouest : luminosité et ensoleillement, (mince) et 1 seul mur donne sur un autre appartement : et oui c'est calme, (mince !)) et problème supplémentaire, il y a des fenêtres de partout pour la ventilation , (re mince) !! Les grandes incohérences de la technocratie... !!! Pourtant, quelques ajustements à prévoir et le tour est joué ! Consultez nous pour cela ... Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Moyen
Surface séjour : 14
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6563

Précision localisation : Gare SNCF

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours