Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Localisation idéale – Opportunité investisseur ou premier achat

Dans le quartier des Bords de Seine, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, découvrez ce 3 pièces lumineux de 60,67 m², situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports (ligne J vers Paris Saint-Lazare, bus A14 vers La Défense, futur RER E), en fait un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé ou à un premier achat réfléchi, alliant accessibilité et budget maîtrisé.

L'appartement séduit par sa vue dégagée, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier, pratique au quotidien.

L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, le tout desservi par un couloir avec rangements.

En très bon état général, il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif inclus dans les charges, garantissant confort et lisibilité des dépenses.

Un stationnement extérieur privatif complète ce bien.

Prix attractif, bon rapport qualité/prix, emplacement recherché et configuration idéale : un bien clé en main, à fort potentiel locatif ou parfait pour un premier achat sans compromis sur l'emplacement.

Une opportunité à saisir rapidement.

Cette annonce référence 293996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98493400000022.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 570,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RACHID MOKEDDEM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2570 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant