Annemasse (74100)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous invite à explorer un appartement d'exception situé au 6e et dernier étage d'une copropriété neuve (2020). Il allie tranquillité et sécurité (vidéosurveillance 24h/24), dans une impasse à proximité immédiate du centre-ville, du terminus du tram "Parc de Montessuit", d'une école primaire et de ses divers commerces et activités culturelles. Découvrez dès maintenant une visite virtuelle 100% immersive, disponible sur demande ou sur notre site internet. Laissez-vous séduire par cet attique traversant de 5 pièces, d'une superficie de près de 120 m². Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille, menant à un espace de vie de plus de 36 m². Une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un séjour lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 48 m² exposée Ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un atout rare pour un appartement : une buanderie et un cellier sont également à votre disposition. Ce bel appartement est proposé au prix attractif de 4 600 euros/m². Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse, cet appartement vous offre un accès rapide à la gare Cornavin en seulement 24 minutes et, dès décembre 2025, à l'aéroport international de Genève avec une ligne directe. Proche du Parc Montessuit, il associe parfaitement urbanité et nature. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage double de 36,45 m² en sous-sol sécurisé, suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures et un espace de rangement. L'agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (propositions d'aménagement 3D non contractuelles). Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter Réf : NC1751. Copropriété de 160 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2836.28 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 48
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 441

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EKwayxPsRNK
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=EKwayxPsRNK


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 2836.28 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2241 euros