Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Charmant Appt T3 climatisé Quartier calme

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYSI IMMOBILIER
Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Terrasse Double stationnement Résidence récente à Launaguet
Situé dans la résidence Villa Lodge Saint Baptiste (chemin Boudou Launaguet), ce T3 de 58,30 m2 habitables en rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse.
Descriptif du bien :

Entrée Séjour Cuisine : 24,31 m2

Chambre 1 avec placard : 9,29 m2

Chambre 2 : 12,01 m2

Salle de bains : 4,67 m2

WC indépendant : 1,95 m2

Dégagement + rangement : 6,07 m2

Terrasse couverte exposée sud-Ouest: 6,34 m2

Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs :

1 place en sous-sol sécurisé

1 place en extérieur

Caractéristiques techniques :

Résidence de 2011 normes BBC / RT 2012

Chauffage collectif gaz

Eau chaude via chaudière gaz + panneaux solaires

Climatisation réversible dans le séjour

Accès fibre optique

Résidence R+3 avec sous-sol, calme et bien entretenue

Investissement locatif possible :
Le bien peut être loué à 850 € hors charges, offrant une rentabilité brute estimée à 6 %. Aucune remise en état à prévoir, produit immédiatement exploitable pour de la location longue durée.

Ce qu'on aime :

Exposition sud-ouest et belle luminosité

Résidence moderne et économe en énergie

Double stationnement inclus

Extérieur privatif

Opportunité patrimoniale ou locative de qualité

Dossier complet sur demande visites sur rendez-vous. Produit rare sur le secteur de Launaguet, à découvrir sans tarder.
DPE : C 94 GES C: 14
Taxe Foncière 1198€
Copropriété 55 lots 
Contact Jean-Yves PERRUCHOT Mandataire Immobilier 
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z
no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 2354 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : JEAN-YVES PERRUCHOT JEAN YVES
Taxe foncière : 1198 euros