Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
149 100
€ *
- Référence : 2710-6206
- Dernière mise à jour : 01/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Emplacement exceptionnel.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre ce bien se niche dans la rue Saint-James, à quelques pas de la célèbre Grosse Cloche, l'un des monuments emblématiques de Bordeaux. Vous êtes ici au cœur de la ville, à deux minutes à pied de la place Camille-Jullian.
L'appartement mesure 28.40 m2 en loi carrez. L'entrée s'ouvre directement sur un séjour avec une cuisine semi-ouverte, l'espace nuit se compose d'une chambre indépendante de 11 m2 et un accès direct à une salle d'eau avec wc.
Coté prestations, l'appartement bénéfice du double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un cumulus récent. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
La localisation est idéale :
Tramway A et B à quelques minutes (stations Sainte-Catherine, Place du Palais ou Cours Alsace-Lorraine)
Tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants, épiceries fines…)
Cinémas, écoles, universités et lignes de bus à portée immédiate
Accès rapide aux quais de la Garonne pour des promenades
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare dans un secteur historique et vivant de Bordeaux !
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 142000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 524 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 766 euros
Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre ce bien se niche dans la rue Saint-James, à quelques pas de la célèbre Grosse Cloche, l'un des monuments emblématiques de Bordeaux. Vous êtes ici au cœur de la ville, à deux minutes à pied de la place Camille-Jullian.
L'appartement mesure 28.40 m2 en loi carrez. L'entrée s'ouvre directement sur un séjour avec une cuisine semi-ouverte, l'espace nuit se compose d'une chambre indépendante de 11 m2 et un accès direct à une salle d'eau avec wc.
Coté prestations, l'appartement bénéfice du double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un cumulus récent. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
La localisation est idéale :
Tramway A et B à quelques minutes (stations Sainte-Catherine, Place du Palais ou Cours Alsace-Lorraine)
Tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants, épiceries fines…)
Cinémas, écoles, universités et lignes de bus à portée immédiate
Accès rapide aux quais de la Garonne pour des promenades
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare dans un secteur historique et vivant de Bordeaux !
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 142000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 524 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 766 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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