Vente Appartement 3 pièces 46 m²

APPARTEMENT T3 - CENTRE VILLE

T3 dernier étage – Centre historique de Dax – Idéal investissement locatif

Situé au cœur du centre historique de Dax, cet appartement T3 plein de charme occupe entièrement le 3? et dernier étage d'une petite copropriété.

Avec ses volumes atypiques mansardés, il développe environ 73 m² au sol pour 46 m² Loi Carrez,

offrant un espace de vie chaleureux et optimisé.

L'appartement se compose :

- d'un séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible,

- de deux chambres dont une avec dressing,

- d'une salle d'eau,

- de WC séparés.

Un grenier accessible depuis la salle d'eau complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché permettant un mode de vie tout à pied :

commerces, écoles, services et animations du centre-ville.

La copropriété dispose également :

- de deux accès indépendants,

- d'un espace vert commun,

Appartement vendu loué en bail meublé de janvier 2026

(550 € + 50 € de charges)

Un bien idéal pour un investissement au cœur de Dax.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.913913

Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie

Prix net vendeur : 122000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant