Arcachon (33120)
Appartement - 3 pièce(s) - 69 m²
474 500
€ *
- Référence : JC-12693
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
APPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER ARCACHON (33120)
LE COUP DE C?UR ASSURÉ : VIVRE L'ESPRIT BASSIN DANS UNE VILLA ARCACHONNAISE
Idéalement situé au coeur d'Arcachon, venez découvrir ce bien rare qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une vie 100% piétonne. Niché au sein d'une authentique villa Arcachonnaise divisée en seulement 7 lots d'habitation (copropriété intimiste sans charges lourdes), cet appartement T3 de 69 m² vous séduira par son exposition plein SUD et ses extérieurs exceptionnels.
? UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE Véritable prolongement de l'espace de vie, profitez d'un jardin privatif de 115 m². Un atout inestimable pour vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou pour jardiner en toute tranquillité.
? L'ESPACE INTÉRIEUR Ce trois-pièces lumineux et fonctionnel se compose de :
Une belle pièce de vie baignée de lumière.
2 chambres confortables.
Cuisine et pièces d'eau.
? UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE (Le tout à pied !) Oubliez la voiture, tout est accessible en 10 minutes de marche :
?? La Plage : 10 min.
?? Le Centre-ville & Commerces : 10 min.
? La Gare d'Arcachon : 10 min.
? LES PLUS
Un GARAGE privatif (une rareté absolue dans le secteur).
Le charme de la pierre et l'architecture locale.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!
Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier !
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Honoraires : 24500.000 %
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1380.00 euros
LE COUP DE C?UR ASSURÉ : VIVRE L'ESPRIT BASSIN DANS UNE VILLA ARCACHONNAISE
Idéalement situé au coeur d'Arcachon, venez découvrir ce bien rare qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une vie 100% piétonne. Niché au sein d'une authentique villa Arcachonnaise divisée en seulement 7 lots d'habitation (copropriété intimiste sans charges lourdes), cet appartement T3 de 69 m² vous séduira par son exposition plein SUD et ses extérieurs exceptionnels.
? UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE Véritable prolongement de l'espace de vie, profitez d'un jardin privatif de 115 m². Un atout inestimable pour vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou pour jardiner en toute tranquillité.
? L'ESPACE INTÉRIEUR Ce trois-pièces lumineux et fonctionnel se compose de :
Une belle pièce de vie baignée de lumière.
2 chambres confortables.
Cuisine et pièces d'eau.
? UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE (Le tout à pied !) Oubliez la voiture, tout est accessible en 10 minutes de marche :
?? La Plage : 10 min.
?? Le Centre-ville & Commerces : 10 min.
? La Gare d'Arcachon : 10 min.
? LES PLUS
Un GARAGE privatif (une rareté absolue dans le secteur).
Le charme de la pierre et l'architecture locale.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.
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Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Honoraires : 24500.000 %
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1380.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 2
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