Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Appartement T3 de 59 m² avec balcon, parking et ascenseur au 4ème étage sur 5 – Résidence récente (2012)

Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 59 m², situé au 4? étage d'une résidence moderne (2012), sécurisée et équipée d'un ascenseur. Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

- L'appartement se compose de :

Une entrée avec placards intégrés

Une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², incluant un espace cuisine ouvert, donnant sur un balcon avec vue dégagée

Un dégagement menant à :

Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon

Une grande salle de bains avec espace buanderie

Des toilettes séparées

- Prestations :

Double vitrage PVC

Visiophone et interphone

Connexion fibre

Chauffage collectif

Parking privé en sous-sol

Places de stationnement libres à proximité

- Environnement :

La résidence est bien entretenue et située à proximité immédiate de commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la gare RER C.

- À noter :

Aucun travaux à prévoir, appartement habitable immédiatement.

*** Visite Possible 7j/7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30 ***

** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. **

Cette annonce référence 298087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 74

Charges prévisionnelles annuelles : 3 255,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DAUPHIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 3255 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant